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RE: Affitto vs Mutuo parte 2

in Olio di Balena3 days ago

Non ho idea di dove abiti, ma ho scritto nell'articolo che il dogma è sbagliato in quanto è propinato come dogma. Non esistono solo gli appartamenti condominiali, esistono altre cose tipo i condomini con meno di 9 proprietari senza obbligo di amministratore. Ovviamente tutto dipende dalle scelte e dai fattori che determinano le scelte. Immagina di pagare l'affitto per 30 anni, sempre regolare e (del tutto improbabile) sempre la stessa cifra. Il proprietario dopo 30 anni avrà estinto il suo mutuo da un pezzo, e quasi sicuramente il figlio vorrà avere una casa sua, per cui ti butta fuori per vendere l'appartamento. Ecco lui capitalizza quello "store of value" di cui parlo nel post, l'affittuario deve ripartire da zero, con un capitale di trent'anni in meno.

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Diciamo che niente rose e fiori in nessuno dei due casi, per forza di cose, specie vivendo in certi paesi. Detto alla spiccia, perchè il discorso sarebbe ben più lungo di così. Comunque vivo in America latina, ma mi arrivano puntualmente notizie immobiliari (tutt'altro che allegre) dalle mie conoscenze (e parentado) in madrepatria...